Das Projekt im Düsseldorfer Zooviertel an der Grafenberger Allee liegt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und ist durch seine markante Hochhausstruktur weithin sichtbar. Das Gebäude wird über drei unabhängige Eingänge erschlossen und bietet eine repräsentative Adresse mit gewachsenem Grünbestand und gepflegter Nachbarschaft.
Die U-förmige Gebäudestruktur gliedert sich in einen Kopfbau und zwei Flügel mit Sockelbereichen und darüber liegenden, leicht auskragenden Geschossen. Mehrere Dachterrassen in verschiedenen Etagen erhöhen die Aufenthaltsqualität. Die flexible Fassadenstruktur mit einem Achsraster von 1,40 m erlaubt eine individuelle Raumaufteilung. Eine hochwertige Leichtmetallfassade mit Dreifachverglasung sorgt für Energieeffizienz und Nutzerkomfort durch öffenbare Fenster in jeder zweiten Achse.
Das Gebäude bietet bis zu sechs Mieteinheiten pro Etage, erschlossen über drei Aufzugsanlagen und Treppenhäuser. Die zweigeschossige Tiefgarage bietet ca. 184 Stellplätze sowie Platz für bis zu 44 E-Ladestationen und ist über vier Rampen effizient zugänglich. Fahrradabstellplätze sind integriert. Ein durchgängiges Licht- und Designkonzept schafft hochwertige Aufenthaltsbereiche. Trotz pandemiebedingter Projektpause arbeiteten AJF an zukunftsfähigen Nutzungskonzepten.
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